Nue propriété

Investir dans la nue propriété

La nue propriété se traduit par le fait de posséder un bien (immobilier ou financier) où le propriétaire ne dispose pas de la jouissance du bien autrement appelé l’usufruit. On peut séparer en deux la vente de la pleine propriété d’un bien :

• l’usufruit temporaire cédé à un bailleur institutionnel qui récupère la gestion pendant une période de 15 ans à 20 ans.
• La nue-propriété est vendue à des investisseurs particuliers.

Intérêts de l’investisseur

Permet de se constituer un patrimoine immobilier sans aucune contrainte d’entretien et de gestion locative. En investissant dans le cadre de la nue propriété il n’y a aucun frais, aucune charge et aucune durée minimal de détention.

De plus les avantages de la nue propriété sont que l’on peut bénéficier d’un montant d’investissement réduit de 40% à 50%. (Hors niche fiscal, hors ISF)

On peut aussi bénéficier d’une réduction d’impôts ISF ou sur les revenu foncier et d’une rentabilité optimisée et sécurisée.